Юрист Сергей Могонов: от видеонаблюдения собственник может отказаться

15:27 02 мая 2020 1 018
ОБСУДИТЬ

Спор, который возник в товариществе собственников в Бресте ещё не закончен. Об этом мы писали в статье “В товариществе собственников Бреста спор: могут обязать платить за покупку видеонаблюдения, или нет?

И пока не получен ответ с Совмина, куда обратилась за разъяснением собственника квартиры ТС, известный юрист Сергей Могонов прокомментировал данную ситуацию.

Товарищество собственников – одна из форм управления совместным домовладением, то есть объектами недвижимости, находящимися в собственности двух и более собственников.

Участники совместного домовладения обязаны нести расходы по эксплуатации общего имущества совместного домовладения.

В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению.

При этом любой участник совместного домовладения вправе в порядке, установленном законодательством, отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их – ст. 147 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Жилищно-коммунальные услуги подразделяются на основные и дополнительные.

К основным относятся услуги:

  • Техническое обслуживание жилого дома
  • Текущий ремонт
  • Капитальный ремонт
  • Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома
  • Холодное и горячее водоснабжение (если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома)
  • Водоотведение (канализация) – если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома
  • Газоснабжение
  • Электроснабжение
  • Теплоснабжение
  • Техническое обслуживание лифта
  • Обращение с твердыми коммунальными отходами

Этот перечень установлен Постановлением Совмина от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».

Этим же постановлением установлен и Перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг:

  • Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома
  • Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией
  • Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме
  • Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий
  • Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание

Таким образом, поскольку установка систем видеонаблюдения не относится к числу основных жилищно-коммунальных услуг, любой из членов товарищества собственников вправе отказаться пользоваться и оплачивать эти услуги.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ СТАТЬИ

35 557
26 сентября 2020 21:56

На брестской границе выстроилась 20-километровая очередь из фур

Пограничники объяснили пробки усилением контроля.

2 368
24 сентября 2020 13:13

Жители Бреста не ждали коммунальников и сами облагородили детскую площадку

Жильцы дома Кривошеина 11/1 решили не ждать помощи от властей и облагородить детскую площадку самостоятельно.

11 895
19 сентября 2020 15:45

Жители нескольких домов из Бреста жалуются на шумные компании на стоянке у «Грина»

В редакцию «Першага Рэгіёну» обратился житель Бреста, который вот уже на протяжении четырёх лет слушает дома совсем не то, что ему хочется и спать ложится в независящее от него время.

2 647
17 сентября 2020 12:01

Жительница Дрогичина жалуется, что с Covid-19 надо стоять к врачу в очереди на улице

Ее волнует, что из-за тесного коридора в очереди стоят зараженные и рядом другие пациенты в соседний кабинет.